РЫНОК ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИИ В УСЛОВИЯХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ САНКЦИЙ И КОРОНАКРИЗИСА

Ипотека — один из самых быстрорастущих сегментов розничного кредитования, важная экономическая и социальная составляющая, которая форми- рует основу для взаимосвязанных явлений: приносит значительный доход банкам, позволяет решить жилищную проблему граждан и стимулирует экономический рост через развитие строительной отрасли. Данная статья посвящена анализу со- стояния рынка ипотечного жилищного кредитования РФ в условиях макроэкономи- ческой нестабильности и пандемии СOVID-19. Согласно полученным в ходе исследования результатам выявлено, что современный рынок ипотечного жилищного кредитования не может характеризоваться достаточным масштабом и зрелостью. Популярность ипотеки увеличивается, но при этом побочным эффектом становится рост цен на жилье. В настоящее время наблюдаются некоторые признаки перегрева рынка ипотечного кредитования, высокий спрос на льготную ипотеку. При этом увеличивается доля просроченной задолженности, а долговая нагрузка россиян по ипотечным кредитам обновляет исторические максимумы. В случае, если финан- совое положение заемщиков продолжит ухудшаться, кредитные риски банков зна- чительно увеличатся. В этой связи необходимо более тщательно подходить к оценке кредитоспособности заемщиков, чтобы не допустить еще более сильного ухудше- ния качества кредитного портфеля банков и новой волны банкротств физических и юридических лиц.